欧冠投注平台_模糊聚类分析法在房地产企业分类中的应用

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欧冠投注平台:康木在研究多个房地产企业时,经常需要按照一定的标准开展分类,并使用模糊的聚类分析,根据核心竞争力的特点对各企业进行分类,以便根据实际情况进行分类。本文根据房地产企业核心竞争力的相关理论构建指标体系,利用模糊聚类分析法对房地产企业分类展开研究,并通过案例说明该方法的可行性。

关键词:模糊不清聚类分析;房地产企业核心能力编织法毕业论文网3358www.lw54.com研究人员经常需要对一个地区的多个房地产企业进行分类,传统的方法是根据研究目的选择一些指标,对各企业进行人工分类。其分类结果往往脱离实际情况。本文采用模糊聚类分析法,根据房地产企业的核心竞争力设定指标,区分核心竞争力特征相似的房地产企业不属于一类,具有不同特征的企业。其分类结果可供房地产企业管理层和投资者参考,具有一定的理论价值和现实意义。

首先,模糊聚类分析模糊聚类分析是在现有聚类分析的基础上,根据识别对象属性的壮年关系,展开硬区分的多元统计方法。根据特定标准将没有类别标记的样本集分为多个子集(类),使相似的样本尽可能不属于类别,不相似的样本尽可能分为不同的类。1、建立指标体系。本文根据房地产企业的核心竞争力对房地产企业进行分类。

核心竞争力是C.K.Prahalad和Gary Hamel在1990年《企业核心竞争力》文章中明确提出的,他主张:“核心竞争力是组织内综合科学知识和技术,特别是关于如何协商多种生产技术的综合科学知识和技术。”房地产企业的核心竞争力是展示土地储备能力、技术创新能力、人力资源能力、资源整合和研发能力、企业品牌效应等的合作力。

考虑到这些因素,重新融合企业的一般特征。本文选取总资产、资产结构(相同/流动)、年销售额、土地储备、管理与科技人力比率、低职者数为员工总费用、品牌度等7个指标,构建房地产企业核心竞争力指数体系。

毕业论文网http://www.lw54.com 2,数据标准化。应根据模糊矩阵的拒绝对数据进行标准化。如果将N设置为要分类的对象数,将M设置为密切相关的对象特性的指标数,则3360 CF阈值表F?风筝(?砚台经常取0.05。

符合FF吗?砚台的所有情况,差异F-F?相当于砚台最大的人的分类是最好的分类。其次,通过案例分析,选定某市8家代表性房地产开发公司为研究对象,用前面制定的指标体系密切相关核心竞争力,各企业的具体情况如下表1右图所示。(表1)因此,X分为类别7 : { A,E}、{B}、{C}、{D}、{F}、{G}和{H}。

同样,如果0.70将表1中的数据赋值到公式(4)中,计算每个方案的F值,跟踪每个方案的阈值F0.05,结果如下表2中的右图所示。(表2) 3、结论上述分类结果中,8家房地产开发公司分别按类别分类,不考虑实际不适用于价值的类别。在其他6个分类方案中,只有0.59根据核心竞争力对房地产企业进行模糊的集群分析时,才能将具有相同特征的企业结合在一起,同时区分具有不同特征的企业。

其分类结果充分反映了各企业核心竞争力方面的特点。开始集群后,同类企业在认识到自身特点的同时,可以制定发展战略,在提高核心竞争力方面相互融合。另外,对于投资者,在对要投资的企业进行聚类后,可以根据分类结果中投资的目的和企业的特点,进行更多的比较和分析,以获得最终投资决策的依据。
毕业论文网http://www.lw54.com(作者单位3360西安建筑科技大学管理学院)主要参考文献3360 [1]工业原派。

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